¿Vendes tu casa? ¿O simplemente quieres aumentar su valor y atractivo para cuando llegue el momento? Hay algo importante que debes saber: cada vez más compradores buscan viviendas con características respetuosas con el medio ambiente.

Según datos recientes de la National Association of Realtors (NAR), estos son los elementos que más suelen mirar los compradores:

  1. Costes de calefacción y refrigeración: el 82 % considera los costes de climatización como uno de los factores clave. Sistemas eficientes y termostatos programables reducen la factura mensual.

  2. Ventanas y puertas bien aisladas: ayudan a mantener temperaturas agradables sin forzar el sistema HVAC.

  3. Iluminación y electrodomésticos eficientes: consumen menos y bajan el gasto energético del hogar.

  4. Costes de desplazamiento y características comunitarias sostenibles: vivir en un barrio con amenidades y desplazamientos más cortos reduce gastos y la huella ambiental.

  5. Paisajismo para ahorro energético: árboles y arbustos colocados estratégicamente pueden bajar el coste de refrigeración en verano.

  6. Paneles solares: ofrecen ahorros a largo plazo y atraen a compradores conscientes del medio ambiente.

  7. El hilo común es claro: las mejoras ecológicas gustan porque reducen costes y hacen la casa más confortable.

Si tus electrodomésticos o sistemas ya están anticuados, renovarlos ahora te permite disfrutar del ahorro y del confort mientras sigues viviendo allí. Además, hay ayuda para hacerlo más asequible: el Departamento de Energía de EE. UU. lanzó los Home Energy Rebates (Reembolsos para la Eficiencia Energética del Hogar), que pueden cubrir hasta $14,000 en mejoras como aislamiento, sellado de conductos o bombas de calor. Eso hace que muchas actualizaciones sean más accesibles de lo que piensas.

Al vender, las casas con mejoras energéticas destacan y captan mejor a los compradores concienciados. Estudios de Freddie Mac muestran que las viviendas con altas calificaciones de eficiencia energética se venden, en promedio, 2.7 % por encima de las que no las tienen.

No todas las mejoras ofrecen el mismo retorno en todos los mercados. Aquí es donde entra la experiencia local:

  1. Un agente inmobiliario local te dirá qué características valoran más los compradores de tu zona.

  2. Si no quieres hacer todo de golpe, prioriza las acciones que bajen más la factura y mejoren la primera impresión (aislamiento, sellado de fugas, electrodomésticos Energy Star).

  3. Aprovecha los incentivos disponibles y consulta con un prestamista o asesor para ver opciones de financiación o reembolsos que reduzcan tu inversión inicial.


Conclusión

Invertir en características ecológicas puede pagarte dos veces: ahorro y confort ahora, y mayor atractivo y precio al vender. Además, contribuyes a un futuro más sostenible.

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