El mercado inmobiliario está recuperando impulso: según datos de NerdWallet, el porcentaje de personas que planean comprar una vivienda en los próximos 12 meses subió del 15% al 17%. Ese incremento del 2% puede parecer pequeño, pero en un contexto donde la demanda había enfriado, es una señal de que la intención de compra está creciendo. Si comprar una casa figura en sus objetivos para 2026, ahora es el momento de empezar a sentar las bases: cuanto antes se prepare, más opciones y menos sorpresas encontrará cuando llegue su momento.

Si su objetivo es mudarse a comienzos de 2026, aborde estas cuatro prioridades cuanto antes:

1. Obtenga una preaprobación. Una carta de preaprobación le mostrará su capacidad real de compra y le dará claridad sobre el posible pago mensual con las tasas actuales. Tenga en cuenta que, según Experian, la mayoría de las preaprobaciones son válidas entre 30 y 90 días, por lo que conviene gestionarla cuando esté listo a dar pasos concretos.

2. Haga números detallados. Revise todos sus gastos y calcule un presupuesto realista: pago hipotecario estimado, impuestos, seguros, costos de cierre y los gastos corrientes. Saber exactamente qué puede soportar su bolsillo evita sorpresas y decisiones apresuradas.

3. Defina sus imprescindibles. Antes de buscar viviendas, clarifique sus “no negociables”: zona, tiempo de traslado, distribución, distrito escolar y condiciones de vida que realmente importan. Tener esa lista facilita filtrar opciones y acelera la toma de decisiones.

4. Elija su agente con anticipación. Compare reseñas y entreviste a varios agentes. El agente adecuado no solo muestra casas: aporta estrategia sobre precios, competencia y tiempos, y le prepara antes de presentar una oferta.

Comenzar con estos pasos no significa tomar decisiones impulsivas, sino llegar al mercado con parámetros claros y ventaja competitiva frente a otros compradores.

Aunque su objetivo sea comprar a finales de año, los meses previos son valiosos para prepararse sin estrés. Estas acciones son efectivas y fáciles de incorporar:

1. Mejorar su crédito. Pagar deudas y mantener los pagos al día ayuda a elevar el puntaje crediticio, lo que puede traducirse en mejores condiciones de préstamo y tasas más favorables.

2. Automatizar los ahorros. Configure transferencias periódicas a una cuenta dedicada al pago inicial: la automatización ayuda a crear hábito y reduce la tentación de usar esos fondos en otras cosas.

3. Aprovechar trabajos extra. Un ingreso adicional —freelance, trabajo a tiempo parcial o pequeños encargos— acelera la acumulación del fondo para la vivienda sin tocar su presupuesto habitual.

4. Usar ingresos inesperados con criterio. Bonos, devoluciones de impuestos o regalos en efectivo convienen destinarlos al fondo para la casa: esos aportes puntuales suelen marcar la diferencia al momento de reunir el pago inicial o los costos de cierre.

El denominador común es la preparación gradual: pasos pequeños y consistentes que, con el tiempo, lo colocan en una posición sólida cuando decida comprar.

Prepararse con antelación no obliga a actuar de inmediato; le permite elegir con libertad cuando aparezca la propiedad adecuada. Tener la preaprobación, un presupuesto claro y una lista de prioridades facilita tomar decisiones rápidas y seguras —y eso es clave cuando el mercado se mueve. Además, elegir un agente temprano le aporta orientación personalizada: le ayudará a afinar el rango de precios, a saber dónde buscar y a definir la mejor estrategia de oferta.

Si necesita ayuda para dar los primeros pasos —evaluar su preaprobación, calcular su presupuesto real o definir sus no negociables— es buen momento para conversarlo con un agente y un prestamista confiable. Esa conversación temprana no apresura la decisión; la hace más informada y menos estresante.

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En resumen

Si comprar una casa en 2026 está en su radar, empiece hoy: consiga una preaprobación en el momento oportuno, calcule su presupuesto real, defina sus imprescindibles y prepare su crédito y ahorros con acciones constantes. Así, cuando llegue su oportunidad, estará listo para actuar con confianza.

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