Vender o comprar una casa en este momento exige más estrategia que nunca. Aunque ya hemos visto algunos cambios este año, ¿qué podemos esperar del mercado en lo que queda de 2025? A continuación, los expertos nos dejan sus previsiones y lo que esto significa para tí.

1. ¿Seguirán subiendo (o caerán) los precios?

Aunque se ha desacelerado el ritmo de alza, no hay señales de un desplome inminente. El consenso de ocho de los principales pronosticadores apunta a un incremento de entre 1.5 % y 2 % en los precios de la vivienda para fin de año, en promedio nacional. Y aunque en algunos mercados locales se han registrado descensos medios de hasta –3.5 %, esto está muy lejos de la caída de casi 20 % que vimos en 2008. Además, la FHFA reporta que, comparado con hace solo cinco años, los valores de las viviendas han crecido un 55 % a nivel nacional.

2. ¿Pasarán las tasas hipotecarias a niveles más bajos?

Muchos compradores sueñan con tasas en torno al 4 %, pero la mayoría de las previsiones sitúan los tipos en el rango medio del 6 % para finales de 2025. Los recientes comunicados de la Reserva Federal y los datos económicos clave indican que las tasas se mantendrán estables en comparación con los niveles actuales, lo cual sugiere que esperar una gran caída podría dejarte fuera de mercado.

3. Estrategias para compradores y vendedores

• Compradores: Si esperas una gran corrección de precios o un recorte drástico de tasas, podrías atrasar tu plan indefinidamente. Lo más eficaz es centrarte en tu situación financiera y buscar oportunidades reales hoy.

• Vendedores: Con demanda aún por encima de la oferta, una estrategia de precio competitivo y un plan de marketing bien diseñado te ayudarán a cerrar rápido, incluso en un mercado moderado.

Conclusión

El panorama para lo que queda de 2025 es de moderación, no de colapso. Los precios seguirán subiendo a un ritmo más suave y las tasas se mantendrán relativamente estables. Por eso, lo mejor que puedes hacer es apoyarte en un profesional local que analice los números de tu zona y diseñe un plan a tu medida.

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