Si eres propietario de una vivienda y estás pensando en mudarte, seguramente te has preguntado qué hacer primero: ¿buscar tu próxima casa o vender la actual?

La respuesta correcta depende de tu situación particular. Sin embargo, muchos expertos coinciden en que vender primero puede ofrecerte ventajas importantes. Y con el acompañamiento de un agente inmobiliario de confianza, todo el proceso puede ser mucho más claro y estratégico.

Aquí te explicamos por qué vender antes de comprar podría ser la mejor opción para ti:

1. Accedes al capital acumulado en tu vivienda

Durante los últimos años, los precios de las viviendas han aumentado considerablemente, lo que ha permitido a muchos propietarios acumular una buena cantidad de plusvalía. De acuerdo con datos de Cotality, el propietario promedio hoy en día cuenta con aproximadamente $302,000 en capital acumulado.

Vender primero te permite liberar ese dinero para utilizarlo como enganche en tu próxima compra, o incluso pagarla completamente al contado. Esto puede darte una gran ventaja financiera y hacer tu siguiente mudanza mucho más cómoda.

2. Evitas la presión de pagar dos hipotecas

Si compras antes de vender, podrías quedar con dos pagos hipotecarios por un tiempo, lo que representa un gran riesgo económico. Además, cualquier retraso inesperado puede complicar aún más las cosas. Al vender primero, eliminas ese estrés y avanzas con mayor tranquilidad financiera.

Como bien señala Ramsey Solutions:

“Es mejor vender tu antigua casa antes de comprar una nueva para evitar riesgos innecesarios y posibles dolores de cabeza.”

3. Tienes una posición más fuerte al hacer una oferta

Cuando ya vendiste tu casa, puedes hacer una oferta sin condiciones de venta. Esto te vuelve un comprador más atractivo frente a los vendedores, especialmente en mercados competitivos. Además, tu agente podrá ayudarte a presentar una oferta clara, sólida y con mayores probabilidades de aceptación.

¿Y cuál sería el reto?

Vender primero también puede implicar un pequeño desafío: encontrar un lugar temporal donde quedarte hasta que compres tu próxima casa. Pero no te preocupes, hay soluciones para esto.

Tu agente puede ayudarte a negociar una ocupación posterior al cierre, lo que te permitiría quedarte en tu antigua casa por un tiempo adicional, o ayudarte a planificar fechas de cierre que se alineen mejor con tus tiempos. También podrías optar por un alquiler a corto plazo o apoyarte en familiares por unas semanas.

 

EN RESUMEN

En muchos casos, vender tu casa actual antes de comprar la siguiente te da mayor libertad, más poder financiero y menos presión.

📍 Si estás pensando en dar el siguiente paso pero no sabes por dónde comenzar, hablemos. Podemos ayudarte a evaluar tu capital disponible, el mejor momento para vender y las oportunidades en tu mercado local.

Con el acompañamiento correcto, vender y comprar al mismo tiempo puede ser más sencillo de lo que imaginas.