Cuando tu casa no se vendió y la publicación expiró, no estás solo y tampoco es momento de rendirse. Quizá simplemente necesitas una estrategia diferente y, lo más importante, un mejor aliado. De hecho, más del 70 % de los propietarios que vuelven a listar con otro agente logran vender, mientras que con el mismo agente las posibilidades caen a solo un 50 %.

1. Revisa el precio de venta

El precio es uno de los factores más decisivos para atraer compradores. Incluso en un mercado favorable, un precio fuera de rango puede alejar visitas y ofertas. Un agente local con experiencia puede ayudarte a analizar el mercado actual, comparando propiedades similares vendidas recientemente para ajustar el valor y hacerlo más competitivo.


2. Mejora la presentación de la casa

Las primeras impresiones cuentan, y mucho. Fotos profesionales, una buena iluminación, limpieza profunda y un home staging bien planificado pueden hacer que tu casa se destaque entre otras opciones. A veces, pequeños cambios como pintura neutra o un jardín cuidado generan un gran impacto.


3. Refuerza tu estrategia de marketing

Si tu casa no está siendo vista por suficientes personas, es momento de ampliar la exposición. Más allá de los portales tradicionales, aprovecha redes sociales, videos de recorrido virtual, y campañas dirigidas a compradores potenciales en tu zona. Un agente con un plan de marketing sólido puede marcar la diferencia.


4. Sé flexible con las visitas

Cuantas más personas puedan ver tu casa, más probabilidades tendrás de recibir una oferta. Considera ampliar los horarios de visitas o incluso programar jornadas de puertas abiertas para atraer más interesados.


5. Escucha el feedback de los compradores

Si quienes visitaron tu casa no hicieron ofertas, es importante saber por qué. Tal vez haya aspectos que puedas mejorar: distribución, acabados, olor, temperatura o incluso ruidos externos. Ajustar estos detalles puede desbloquear el interés de nuevos compradores.


Conclusión

Que tu casa no se haya vendido no es el final, es una oportunidad para replantear la estrategia —y quizás cambiar de agente— para obtener resultados diferentes. Más del 70 % de quienes cambian de agente venden con éxito. Habla con nuestros agentes para ayudarte a hacerlo mejor esta vez.