Has estado guardando dinero y soñando con el día en que tengas las llaves de un lugar propio. Lo que quizá no imaginas es que tu devolución de impuestos puede darte un impulso extra para llegar antes a esa meta. Como señala Freddie Mac:

«…tu devolución de impuestos del IRS puede ser un suplemento útil para el presupuesto de compra de una vivienda.»

Si este año recibe una devolución, puede destinar ese dinero a algunos de los costos iniciales de comprar casa: entrada, gastos de cierre o incluso para reducir su tasa hipotecaria. Y lo mejor: en promedio, la devolución individual promedio es 3.9% mayor que el año pasado, según datos del IRS.

Aunque la cantidad varía según cada persona, cualquier aporte adicional puede acelerar su plan. Estas son formas prácticas de usar la devolución, según Freddie Mac:

1. Ahorrar para la entrada: reunir la entrada suele ser el desafío más grande. Destinar la devolución al pie puede acercarle mucho a la compra. Recuerde que, según el tipo de préstamo, no siempre es necesario poner 20%.

2. Cubrir los costos de cierre: estos pueden representar entre el 2% y el 5% del precio de compra e incluyen tasación, seguro de título, y gastos de originación. Usar la devolución para esto facilita el día del cierre.

3. Comprar puntos para bajar la tasa: algunos prestamistas permiten pagar por adelantado para reducir la tasa hipotecaria (rate buydown). Si la asequibilidad está ajustada, esto puede ser una opción que reduzca su pago mensual.

No tiene que decidir por su cuenta. Contar con un equipo de confianza hace la diferencia: un agente inmobiliario local y un prestamista pueden traducir números y pasos legales a acciones concretas para su caso. El agente le mostrará qué barrios y tipos de vivienda se ajustan a su presupuesto, cómo priorizar el ahorro (entrada vs. costos de cierre) y qué mejoras en su perfil crediticio le traerían más beneficios. El prestamista, por su parte, le explicará opciones de préstamo, programas de ayuda locales o estatales, y si comprar puntos para reducir la tasa es rentable según su horizonte de compra.

Además, considere estas acciones prácticas junto a sus asesores:

1. Obtener una preaprobación para saber exactamente cuánto puede pedir prestado y actuar rápido cuando aparezca la casa adecuada.

2. Revisar programas de asistencia para el pago inicial o subsidios locales que podrían complementar su devolución.

3. Evaluar, con el prestamista, la conveniencia de usar la devolución para bajar la tasa (rate buydown) versus reservarla como fondo para imprevistos.

4. Pedir al agente un plan de búsqueda personalizado (alertas, criterios claros y calendario de visitas) para no malgastar tiempo ni dinero.

5. Mantener un fondo de emergencia: no destine absolutamente todo a la compra si eso lo deja sin colchón para gastos inesperados tras la mudanza.

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Resumen

Cada dólar cuenta cuando se trata de comprar una casa. Su devolución de impuestos puede no resolverlo todo, pero sí darle un empujón importante hacia la meta.

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